MyInvestment

28 januari 2012 tf60 minit

2012-01-28T00:57:00.001-08:00

tf daily

2012-01-26T06:25:00.001-08:00

tf 60 minit

2012-01-26T06:24:00.000-08:00

the gambler

2011-12-31T00:56:00.000-08:00

http://www.youtube.com/watch?v=6X7Sx62plCw&feature=related

On a warm summer's eve
On a train bound for nowhere
I met up with the gambler
We were both too tired to sleep
So we took turns a-starin'
Out the window at the darkness
The boredom overtook us, and he began to speak

He said, "Son, I've made my life
Out of readin' people's faces
Knowin' what the cards were
By the way they held their eyes
So if you don't mind my sayin'
I can see you're out of aces
For a taste of your whiskey
I'll give you some advice"

So I handed him my bottle
And he drank down my last swallow
Then he bummed a cigarette
And asked me for a light
And the night got deathly quiet
And his faced lost all expression
He said, "If you're gonna play the game, boy
You gotta learn to play it right

You've got to know when to hold 'em
Know when to fold 'em
Know when to walk away
Know when to run
You never count your money
When you're sittin' at the table
There'll be time enough for countin'
When the dealin's done

Now every gambler knows the secret to survivin'
Is knowin' what to throw away
And knowin' what to keep
'Cause every hand's a winner
And every hand's a loser
And the best that you can hope for
Is to die in your sleep"

So when he finished speakin'
He turned back for the window
Crushed out his cigarette
And faded off to sleep then somewhere in the darkness
The gambler he broke even,
but in his final words
I found an ace that I could keep

You've got to know when to hold 'em
Know when to fold 'em
Know when to walk away
know when to run
You never count your money
When you're sittin' at the table
There'll be time enough for countin'
When the dealin's done

You've got to know when to hold 'em
(When to hold 'em)
Know when to fold 'em
(When to fold 'em)
Know when to walk away
know when to run
You never count your money
When you're sittin' at the table
There'll be time enough for countin'
When the dealin's done

You've got to know when to hold 'em
Know when to fold 'em
Know when to walk away
know when to run
You never count your money
When you're sittin' at the table
There'll be time enough for countin'
When the dealin's done

layan demo akaun

2011-09-06T09:26:00.000-07:00

Spot Gold

2011-09-04T21:22:00.000-07:00

Oleh kerana aku dlm modd berehat untuk CPO...berehat panjang buat kali kedua cuma yg membezakannya kali nie aku berehat dalam untung......ku cuba godek godek spot gold pulak......

Dimaklumkan bahawa flat puchong permata yang dibeli lelong telah complete pertukaran hak milik maknanya strata title dah tertera nama aku...lama gila menunggu...hantar ke suk negeri selangor bulan 6 tahun lps bulan 6 tahun nie baru complete.....
dan dimaklumkan flat ini dlm proses jual....jual murah murah jer....dah ader pembeli dan dah sain S&P...cuma masalah besarnya perlukan consent daripada lembaga perumahan negeri selangor.....hari tu masa aku beli lelong tak der pun pi lembaga nie tp bila sub sale perlu dptkan consent tersebut....harap harap lepaslah.....

barang baik

2010-10-14T01:53:00.000-07:00

tengah surfing lelongtips jumpa nie...wow barang baik...aku beli dulu pun RM57K maa...tingkat 15 lagi....nie baru RM32,700.00 MV rasanya sama kot...boleh pi RM75K....

Property Listing Type : Auction Property Code : PB216387
Location : Unit No. A14-18, 14th Floor, Sri Nilam Apartment, Jalan Wawasan Ampang, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor
Auction Price : RM 32,700.00 Market Value : N/A
Land Area : 628 sq.ft
Auction Date : 2010-10-25
Deposit : 10% Tenure : N/A
Restriction : N/A Service Charge : Yes

Deed of Assignment

2010-09-06T21:59:00.000-07:00

Assalamualikum wr wb

Salam sejahtera

kepada pembaca pembaca blog sekelian.....sorry lama tak mencoret....
Semalam aku baru terima sesalinan DOA atau deed of assignment untuk rumah sri nilam aku...baru boleh dinyatakan selesailah proses pindah nama untuk rumah nie...

bayangkan menang auction pada 3 Januari 2009, DOA distamping pada 8 Julai 2010....setahun lebih beb tunggu DOA nie...lama tak...

Dah ader DOA nie barulah lega rasanya....ingat nak buat home extra CIMB..alih2 officer bank kata kene tunggu loan sampai 3 tahun.....lambat lagilah nampaknya...menunggu lagi.....

semlm jugak aku dapat balik cek untuk separuh daripada stamp duty DOA yang telah aku byr kat lawyer...lawyer kata dapat diskaun 50% untuk satu rumah sekali seumur hidup...lagipun aku tak der plan nak beli rumah buat masa terdekat ...gunakan aje diskaun tu....

bagi pelaburan Forex pulak...dah lama aku tinggalkan....emosi tak stabil...aku masuk CPO pulak...emosi tak stabil jugak....skrg aku tgh fikir mana nak cekau duit orang nak masuk trade CPO lagii...

diakhir kata aku nak ucapkan Selamat Hari Raya Aidilfitri untuk kawan2 semua....

selamat

keepitreal

FOREX

2010-03-28T07:44:00.000-07:00

Assalamualikum wr wb

Dah berzaman tak update blog..bukannya sibuk pun tapi lebih kepada mood..dah agak malas sekarang...

untuk entry kali nie aku nak cerita pasal trade forex....sebenarnya forex nie dah lama aku tahu...kalau tak silap tahun 2006 lagi...tapi pada masa itu aku beranggapan ianya sukar lagipun english aku bukannya faham sgt...mula2 main kat marketiva...godek punya godek licin free money yang diberi...tak silap USD5...lps tu baru pakai matetrader 4...tapi hanyalah demo shj.......

dlm 3,4 minggu lepas aku teringin belajar dengan lebih serius lagi mengenai forex....pada masa aku tinggalkan forex bukannya 100 % aku tak baca mengenai forex sbb aku aktif kat forum carigold....kadang2 terbaca jugak mengenai forex...

alkisahnya 2 minggu lepas aku bukak live account kat instaforex, minggu lepas aku deposit USD100.00/RM370.00...so bermula 22/3/2010 aku menggunakan live account...sampai hari khamis..nampaknya hasilnya memberangsangkan jugak...ditambahkan bonus USD30.00

minggu pertama aku dpt profit USD70.00, loss plg tinggi utk satu trade USD25 manakala proffit plg tinggi USD20.00 aku target dapat profit paling busuk USD10 sehari...buat masa skrg aku byk main pair GBP/USD...

table trade aku utk minggu lps adalah seperti dibwh..sorry berterabur....ikut profit jer....kalau ader - tu maknanya loss lah

Real Trades
Time Type Volume Symbol Open Price Close Price Profit
03/22/2010 sell 0.03 GBPUSD 1.5078 1.5083 0.15
03/22/2010 sell 0.03 GBPJPY 134.84 134.94 0.33
03/22/2010 sell 0.03 GOLD 1096.6 1099.8 9.6
03/22/2010 buy 0.03 GOLD 1099.8 1104.7 -14.7
03/22/2010 buy 0.03 GBPUSD 1.4992 1.4981 0.33
03/22/2010 sell 0.02 GBPJPY 135.52 135.56 0.09
03/22/2010 buy 0.01 GBPUSD 1.5 1.4995 0.05
03/22/2010 sell 0.01 GBPUSD 1.4995 1.4956 -0.39

Time Type Volume Symbol Open Price Close Price Profit
03/26/2010 buy 1 GBPUSD 1.4878 1.4864 14
03/26/2010 buy 1 GBPUSD 1.486 1.4857 3
03/26/2010 sell 1 GBPUSD 1.4817 1.4822 5
03/26/2010 sell 1 GBPUSD 1.4828 1.4838 10
03/26/2010 sell 1 GBPUSD 1.4846 1.4866 20
03/26/2010 sell 1 GBPUSD 1.4871 1.4875 4
03/26/2010 buy 1 GBPUSD 1.4865 1.4885 -20
03/25/2010 buy 1 GBPUSD 1.4872 1.4869 3
03/25/2010 sell 1 EURUSD 1.3321 1.3322 1
03/25/2010 sell 1 GBPUSD 1.4884 1.4889 5
03/25/2010 sell 1 EURUSD 1.3329 1.3331 2
03/25/2010 sell 1 GBPUSD 1.4904 1.4914 10
03/25/2010 sell 1 EURUSD 1.3356 1.3337 -19
03/25/2010 sell 1 GBPUSD 1.4917 1.4918 1
03/25/2010 buy 1 GBPUSD 1.497 1.4966 4
03/25/2010 buy 1 GBPUSD 1.4948 1.4942 6
03/24/2010 sell 1 GBPUSD 1.4885 1.4894 9
03/24/2010 sell 1 GBPUSD 1.4902 1.4905 3
03/24/2010 buy 0.03 GBPUSD 1.4912 1.4933 -0.63
03/24/2010 sell 1 GBPUSD 1.4898 1.4873 -25
03/24/2010 sell 1 GBPUSD 1.4878 1.4888 10
03/24/2010 sell 1 GBPUSD 1.4918 1.492 2
03/24/2010 sell 1 GBPUSD 1.492 1.493 10
03/24/2010 sell 1 GBPUSD 1.495 1.4953 3
03/24/2010 sell 0.03 GBPUSD 1.4952 1.4958 0.18
03/23/2010 buy 1 GBPUSD 1.5047 1.5039 8
03/23/2010 sell 0.05 GBPUSD 1.4982 1.498 -0.1
03/23/2010 sell 0.05 GBPUSD 1.4985 1.4991 0.3
03/23/2010 sell 1 GBPUSD 1.5056 1.5062 6
03/23/2010 sell 0.03 GBPUSD 1.5066 1.5079 0.39

so skrg jumlah yang ada dlm account adalah USD200.60..pada mlm sabtu aku gatal tangan nak withdraw USD100.00..cukup senang untuk withdraw..hanya hunbungi IB Instaforex...dan lebih kurang jam 9.00 pagi ahad..duit dah masuk...untuk minggu nie aku hanya ader USD100.60 untuk trade....

harap2 profit akan berpanjangan....

sekian, terima kasih kerana sudi membaca....

seri nilam selamat disewakan

2009-10-26T07:40:00.000-07:00

Assalamualikum wr wb

salam sejahtera

Lama betul tak mencoret kat blog nie..dah dekat 2 bulan rasanya...
Dimaklumkan bahawa pangsapuri sri nilam, bandar baru ampang telah selamat disewakan dengan kadar RM450.00 sebulan....minggu lepas dapat surat dari CIMB menyatakan installment dikurangkan daripada RM266.00 kepada RM239.00..dia kata rate BLR baru 5.55..setahu aku dah lama rate BLR nie tapi baru effective ker....so rugilah bulan 9, 10 dan 11 sbb rate baru bermula bulan 12. Sewa bulanan RM450.00 tolak installment RM239.00 tolak maintanence RM47.00 so positif cashflow lebih kurang RM160.00 Ini belum tolak cukai pintu, aku lupa berapa cukai pintu...
Ini seri nilam banyak HOT..aku iklan kat mudah.my jer..bertalu-talu org mau tgk rumah....

Awal bulan hari tu aku ader beli seketul dinar emas public dinar...1 dinar dengan harga RM496.00...hari nie harga beli lebih kurang RM522.00.. aku beli pun bukannya dengan niat nak jual balik..nak bagi fell jer.....

kisah rumah sewa

2009-08-11T17:56:00.000-07:00

Salam pembaca blog sekelian....

Pada pagi ini aku ingin ceritakan mengenai rumah Puchong Permata ku...Semalam aderlah sepasang suami isteri tengok rumah dan bersetuju untuk menyewa dengan kadar RM300.00 sebulan..bayangkan aku menang auction pun baru 14/3/2009...dah tiga penyewa dah...

Yang pertama bertahan 2 bulan..keluar sebab dapat kuarters....yang kedua baru keluar minggu lepas..bertahan hanya seminggu...yang nie aku nak cerita panjang cikit..

Pada 31 Julai lepas aku terimalah call daripada sorang cina nak tgk rumah pada 2 Ogos....Dia datang dari Kluang, Johor terus datang KL tgk rumah...nak masuk segere katanya...baru dapat kerja kat Puchong....so pada pagi Ahad itu kami jumpa....bila dah tgk rumah..terus dia nak duduk.....aku pun tanpa ambik deposit terus bagilah kunci...deposit aku ambik bila sain aggrement....pada hari rabu ptg 5 Ogos aku pun emaillah draf aggrement...tup tup malam tu aku dapat sms yang dia nak kuar hujung minggu tu jugak sebab dapat kerja kat Johor balik....tengah aku fikir2 berapa nak caj dia antar sms kata nak bayar sebulan sewa iaitu RM300..aku ingatkan nak caj RM50 jer...dah dia kata macam tu aku diam jerlah

Jadi pada 8 Ogos aku pilah jumpa dia nak collect kunci....dia pun bagilah RM300...aku pun terimalah dengan senyum lebar....malam tadi dapat tenant baru...hari nie dia nak bayar deposit...draf agrement aku dah bagi semalam...

kesemua iklan2 cari penyewa aku letak kat mudah.my jer...malas nak pi tambal-tambal kat bus stop....lagipun kalau aku tampal-tampal nie for sure indon n bangla yang akan call...

sekarang tengah tunggu sifu faris baiki serba sedikit rumah seri nilam...lepas tu aku ingat nak cat dan boleh disewakan dengan kadar RM450.00..bayar bank bulanan RM267.00 + maintanence rasanya RM47.00 sebulan....

aku sekarang nie pun tengah belajar bina laman web..aku ambik domain www.auctionproperty.biz....ok tak...gempak tak....cuma aku tengah godek godek filezilla nie....pening jugak....aku tak reti nak upload kat muka depan laman web....so skrg muka depan kosong jerlah...tengah cari ilmu free kat internet....

30 Julai 2009

2009-07-30T17:21:00.000-07:00

Semalam 30 Julai 2009 aku ambik cuti utk uruskan hal2 pangsapuri seri nilam...cuti pun dah tak byk mana dah nie..tinggal 12 hari lagi...nak cuti raya lagi....kebanyakan cuti tahunan aku dan isteri tahun nie habis disebabkan anak...anak sakit, pengasuh anak mahu cuti atau emergency leave ditambah pulak dengan hal2 rumah lelong 2 bijik nie....cuti tahunan aku 25 hari campur 5 hari yang dibawak dari tahun lepas jadi 35hari...dari bulan jan hingga julai 2009 aku dah ambik 23 hari...byknya cuti..

Semalam aku cuti sbb nak pi MPAJ..nak bayar cukai tafsiran tertunggak..arie tu aku call dia kata lebih kurang RM3K..selepas diprint penyata akaun..rupa2nya RM1,469.83 sehingga terkini tapi aku bayar sehingga Dis 2008 RM1,258.45 sbb nak claim dengan bank.....Lepas bayar aku pun buat urusan tukar nama...isi Borang I (Notis Jualan atau Pindahmilik) sekejap jer siap..dia cuma nak kan POS dan Contract

Selepas tu aku pi Kedai Tenaga Ampang ingat nak tukar nama kat bil elektrik...tapi dia suruh aku pi Kedai Tenaga kat bangunan TH kat Jalan Tun Razak pulak..oleh kerana dah pukul 12 tengahari aku singgah kampung baru dulu..jalan2 cari makan..dah lama tak makan kat kg baru..lepas makan tengahari baru aku pi Kedai Tenaga...ader kejutan dan memamg aku terkejut badak jugaklah....selepas disemak Bil Elektrik tertunggak............................................ ialah......RM1,374.75...fuh byknya...tiada ku duga bil elektrik kegunaan rumah boleh melebihi RM1K.....
didapati owner lama tidak pernah byr bil dari tahun 2004 lagi semenjak dia beli subsale itu rumah.....maintanence tak pernah byr, cukai taksiran tak pernah byr...bil elektrik pun tak pernah byr...ader jugak org mcm nie..kalau aku...kalau dah 6 bulan tertunggak..tido pun tak lena.....malangnya bil elektrik tak boleh claim dengan bank.... tapi aku tak byr lagi...tgh fikir nak buat mcm mana nie....any idea friend....sbb makcik kaunter tu kata kalau nak tukar nama kene langsaikan yg tertunggak dulu.....

kalau aku buat mcm owner lama ok tak....bil semasa elektrik, maintanance dan air, cukai taksiran aku byr bulan2 mcm biasa............... lepas 4,5 tahun aku biar bank lelong rumah nie...ok tak....jadi tak perlulah aku byr bil elektrik tertunggak tu...

pengajarannya sebelum masuk bid satu2 rumah lelong... silalah check....maintance tertunggak, cukai taksiran tertunggak, bil air dan elektrik tertunggak....dan satu lagi sila check caveat kat pejabat tanah...menyesal dahulu pendapatan menyesal kemudiaan tiada gunanya...jadikan semua nie kemestianya....aku rasa semua yang perlu dicheck boleh dengan hanya buat panggilan telefon kecuali kaveat...kenelah pi pejabat tanah

sekian buat masa ini...

loan apt sri nilam dah didisburse

2009-07-22T07:40:00.000-07:00

Dimaklumkan yang loan untuk apt sri nilam aku dah didisburse minggu lepas...ujung minggu nie aku akan pi masuk cuci..tapi ingat bukan pecah masuk tapi siap anak kunci yang akan diberikan oleh ex-owner..selepas menunggu lebih kurang 6 bulan...
bayangkan menang bid pada 3.1.2009....baru minggu nie boleh masuk rumah...

ini disebabkan ex owner tidak memberi kebenaran untuk aku masuk..ex-owner jenis org berpendidikanlah..tahu selok belok law nie....walaupun dia tak duk rumah tu tp rumah sebelah kakak dia duduk...

kauorg bayangkan berapa byk cash aku keluarkan
1. 10% daripada harga menang RM57,000 iaitu RM5,700.00
2. lawyer - 2 org - lebih kurang RM4,000.00
3.mainanence tertunggak - RM3,000.00 lebih kurang
4. maintenance bulan jan hingga sept 2009 - RM1,500.00 perlu dibyr untuk mendptkan kebenaran daripada radiant (undertaking letter)
5. caj lewat kerana telah melebihi 90 hari -RM800.00
6. caj oleh liquadator (radiant) - RM1,050.00 - ini kerana pemaju melombong dan perumahan sdn bhd telah lingkup..jika pemaju tak bankrap caj cuma RM50 (ikut kata lawyer aku)

yang belum aku bayar
7. cukai pintu tertunggak -RM3,000
8. elektrik tertunggak - belum check

bil air tertunggak dah sekali dengan maintanence...

nie tgh pening nak cari RM3,000 nak bayar cukai pintu...nasib baiklah maintanence tertunggak dan cukai pintu tertunggak boleh claim balik dengan bank...

so kawan2 eloklah study dengan teliti dulu sebelum pi bid mana2 rumah...aku nie nasib baik mudah cari PL......kalau tak nanya jugak....

lagi property yang aku minat

2009-06-18T21:56:00.000-07:00

Disini aku ingin syerkan property yang menjadi target aku.....tp ianya terpulang kepada kemampuan RM jer...nampaknya bukan dalam tahun ini....sedih...

3 Bedroom Apartment
Property Code : PB159372 Auction Price : RM 45,000.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 20-Jun-09
Tenure : - Restriction : Bumiputra Lot
Location : Unit No. B-07-08, Mutiara Magna Apartment, No. 2, Jalan Metro 1, Metro Prima, 52100 Kuala Lumpur., KUALA LUMPUR

3-bedroom apartment
3-bedroom apartment
Property Code : PB159141 Auction Price : RM 65,000.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 20-Jun-09
Tenure : - Restriction :
Location : Unit No. D-12-09, Mutiara Magna (Blok D), No. 2, Jalan Metro 1, Metra Prima, Jalan Kepong, 52100, KUALA LUMPUR

3-bedroom flat
3-bedroom flat
Property Code : PB159569 Auction Price : RM 52,650.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 26-Jun-09
Tenure : - Restriction : -
Location : Unit No. B-05-37, Tingkat 5, Blok B, Mutiara Magna, No. 2, Jalan Metro 1, Metro Prima, 52100, KUALA LUMPUR

LOW COST APARTMENT
LOW COST APARTMENT
Property Code : PB160053 Auction Price : RM 50,000.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 27-Jun-09
Tenure : LEASHOLD Restriction : Bumiputra
Location : UNIT NO.B-11-01, 11TH FLOOR, BLOCK B, PANGSAPURI MUTIARA MAGNA, NO.2, JALAN METRO 1, METRO PRIMA, KEPONG, 52100, KUALA LUMPUR

mengenai pangsapuri mutiara magna ini anda bole cari di post terdahulu...

3 BEDROOM WALK UP LOW COST FLAT
Property Code : PB158861
Location : NO. 5-4-3, KELOMPOK SERI ANGGERIK, JALAN 7/4, SEKSYEN 7, BANDAR BARU BANGI, 43650, SELANGOR
Auction Price : RM 45,000.00 Market Value : -
Land Area (sq.ft) : 650
Auction Date : 2009-06-20
Deposit : 5% Tenure : -
Restriction : -

18 April 2009

2009-04-18T08:14:00.000-07:00

dimaklumkan bahawa flat puchong permata telah selamat disewakan dengan harga RM300 sebulan..aku bagi free penyewa duk bulan ini...sewa hanya bermula bulan depan..sebabnya aku nak suruh dia cuci rumah itu....oklah tu..lagipun tingkat atas sekali..tak der lif pulak..penyewa adalah kelamin yang baru kahwin.....kalau aku buat loan bank adalah dalam RM100 sebulan utk 30 tahun...sewa 300 - loan bank 100 - maintenance 37 ....lebih kurang positif cash flow rm150.00 sebulanlah....tak termasuk cukai pintu sbb aku lupa jumlahnya rasanya dalam rm60 setahun...

minggu lepas aku pi settle cukai pintu tertunggak puchong permata kat mpsj..adalah dalam rm300 lebih....entah berapa tahun tertunggaknya...minggu lepas jugak aku pi settle kan bil air tertunggak dalam rm30...
aku ingatkan air masih ader rupanya dah kena potong oleh syabas...terpaksalah aku keluarkan duit rm300 untuk upah pasang meter air baru..rupa2 air yang ader arie itu air tangki simpanan....

beginilah rumah lelong..byk masalahnya tapi masih berbaloi....

sini ader rumah yang hot jugaklah

flat, 3 bedroom(s)
Property Code : PB151383 Auction Price : RM 60,000.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 18-Apr-09
Tenure : - Restriction : Bumiputra Lot
Location : B-10-33, 10th Floor, Block B, Mutiara Magna Apartment, No.2, Jalan Metro 1, Metro Prima, 52100, Kuala Lumpur

Property Code : PB152860 Auction Price : RM 48,000.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 21-Apr-09
Tenure : Leasehold Restriction : BUMI-LOT
Location : No. B-03-39, Mutiara Magna, No. 2, Jalan Metro 1,Metro Prima, Kepong, Kuala Lumpur., Kuala Lumpur

Property Code : PB153504 Auction Price : RM 65,000.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 24-Apr-09
Tenure : - Restriction : -
Location : Unit No. B-05-37, Tingkat 5, Blok B, Mutiara Magna, No. 2, Jalan Metro 1, Metro Prima, 52100 Kuala Lumpur, Kuala Lumpur

flat disini aku pernah duduk pada tahun 2006.....kira honeymoon aku kat flat nie...lepas kahwin jer aku duk sini...blok b tingkat 7 unit no 1..sampailah aku pindah pada bulan januari 2008...sempatlah dapat anak sorang kat flat nie...
time tu aku sewa sebulan rm380 tupun disebabkan tuan rumah merupakan menantu kawan sepejabat aku...skrg rate sewa dalam rm500....maklumlah rumah berdekatan dengan jaya jusco, carrefour, maybank, kedai pun byk..aku pi jaya jusco dengan carrefour pun jalan kaki jeerr....tapi yang nazaknya parking mmg cukup menyeksakan....kebiasaan pada mana2 flat di KL...

31 mac 2009

2009-04-03T21:54:00.000-07:00

salam

alkisahnya pada 31 mac 2009 aku telah mengambil cuti rehat untuk menguruskan beberapa hal mengenai rumah lelong pertama aku (flat sri nilam, bb ampang)...
lebih kurang jam 10 pagi aku keluar rumah menuju ke PJ, nak hantar dokumen loan antara aku dengan CIMB....disana aku menyerahkan semua dokumen loan yang telah aku sain kepada siti, clerk kepada lawyer junny (ram reza & muhammad)...
selepas itu, aku gerak menuju ke bangsar, mencari bangunan mutiara bangsar (radiant consulting asia sdn bhd)..oleh kerana aku telah googlekan peta...tak derlah aku tersesat....sampai sana aku dikehendaki membayar sebanyak rm2,951.20 untuk bil maintenance tertunggak sehingga 31 dis 2008 dan rm1,474.18 untuk administrative charge (rm,1050.00), selebihnya untuk maintenence charge daripada jan hingga ogos 2009.
company radiant ini adalah liquadator kepada pemaju melombong dan perumahan sdn bhd...oleh kerana pemaju flat sri nilam telah bankrap segala urusan pindah milik diserahkan kepada radiant...dimaklumkan fee untuk proses tukar nama membabitkan liquadator ini dalah rm1,050..jika pemaju masih hidup feenya hanyalah rm50.00...
selepas selesai pembayaran dan mendapat resit..aku bergegas ke shah alam..jumpa lawyer yang akan menguruskan pindah milik...disana aku serahkan fotokopi resit daripada radiant tadi....
untuk mereka2 yang ingin membeli rumah lelong aku nasihatkan:
1. lakukan carian pemaju..sama ada masih hidup atau dah mampus..jika dah mampus ia akan melibatkan fee yang mahal dan memakan masa....
2. buat carian maintenance tertunggak....kalau byk cash tak yahlah...atau jika bank nak bayarkan dulu sbb kebiasaannya kita yang akan bayarkan dulu baru redeem daripada bank...
inilah dulu nasihat daripada aku....
lepas dah settle aku pi jenguk2 rumah lelong kedua aku..flat puchong pertama....aku nak selongkar peti surat..arie tu lupa....disana aku dapat surat tunggakan bil elektrik..nasib baik tak banyak RM95.73 sahaja...bil2 elektrik/air tak boleh claim balik dengan bank..

rumah puchong permata

2009-03-28T22:39:00.000-07:00

hari nie 29/3/2009 aku dengan faris satusolution telah memecah masuk rumah puchong permata yang aku menang dilelongan rhb pada 14/3/2009....sedikit terlewat acara pecah rumah kerana aku kekurangan duit..takut banyak repair nanti....
Alhamdullilah setelah dipecah masuk di dapati tiada major repair yang perlu dilakukan...perkara2 yg perlu dilaksanakan/dibaiki
1.tombol pintu depan perlu diganti, tombol untuk bilik2 lain sudah ader siap dengan kuncinya sekali.
2.menjahamkan manga grill yang lama dan diganti baru
3.membuka kunci grill tapi tak perlu diganti..hanya pi beli kunci berkod P45
4.menukar kepala pili
5.cuci rumah
air, api semua ader..yang bestnya kipas, lampu, grill semua dah siap terpasang...beli rumah baru belum tentu semuanya ini pemaju bekalkan....siap dapat percuma tong gas lagi....

2009-03-27T21:29:00.000-07:00

assalamualikum wr wb

Hari ini 26/3/2009 pukul 10 pagi aku telah pergi ke aman puri, petaling jaya, ke ram reza & muhammad, aku punya lawyer yang buat agreement antara aku dengan cimb putrajaya... Disana aku telah diberikan 10 jilid salinan contract dimana aku dan isteri kena sain kesemua helaian...bayangkan satu jilid dah 22 muka surat X 10..lebih kurang 220 sain lah...cian bini aku dahlah mabuk pregnant lagi.... loan ini adalah untuk pembelian rumah lelong pertama aku di bandar baru ampang...

Bersama2 itu juga aku telah serahkan POS & COS untuk rumah lelong kedua aku di puchong permata...dapar RP RM26k.....MV lebih kurang RM65k..sewa dalam RM300 sebulan..ok tak....

hot auction low cost

2009-03-23T07:28:00.000-07:00

ader hot low cost yang akan dilelong......maket value untuk semua low cost nie lebih kurang rm60k....kalau tak kerana aku dah sebat puchong permata itu hari..mau aku shopping salah satu nie

3-Bedroom Flat
Property Code : PB151685 Auction Price : RM 26,600.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 25-Mar-09
Tenure : - Restriction : Bumi lot
Location : No. 5-3-3, Block 5, Kelompok Seri Anggerik, Jalan 7/4, Bandar Baru Bangi, 43650 Bangi, Selangor

3-Bedroom Flat
3-Bedroom Flat
Property Code : PB151682 Auction Price : RM 36,100.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 25-Mar-09
Tenure : - Restriction :
Location : No. 1-3-8, Blok SA 1, Kelompok Seri Anggerik, Jalan 7/1, Section 7, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor

3-Bedroom low-cost Flat
3-Bedroom low-cost Flat
Property Code : PB151683 Auction Price : RM 30,400.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 25-Mar-09
Tenure : - Restriction : Bumi lot
Location : Unit No. 7-5-3, Jalan 7/4, Kelompok Seri Anggerik, Section 7, Bandar Baru Bangi, 43650 Bangi, Selangor

3-Bedroom low-cost Apartment
3-Bedroom low-cost Apartment
Property Code : PB151684 Auction Price : RM 40,700.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 25-Mar-09
Tenure : - Restriction :
Location : Unit No 2-2-8, Second Floor, Block SA2, Kelompok Seri Anggerik Apartments, Jalan 7/1, Seksyen 7, 43560 Bandar Baru Bangi, Selangor

3-Bedroom low-cost Flat
3-Bedroom low-cost Flat
Property Code : PB150875 Auction Price : RM 36,000.00
Land Area (sq.ft) : 650 Auction Date : 28-Mar-09
Tenure : - Restriction :
Location : No. 5-2-9, 2nd Floor, Block 5, Kelompok Seri Anggerik, Jalan 7/4, Section 7, 43650 Bandar Baru Bangi, Selangor

lagi gambar belon

2009-03-22T00:57:00.000-07:00

belon panas putrajaya 20-22 Mac 2009

2009-03-21T11:05:00.000-07:00

suatu pagi di kampung

2009-03-21T10:57:00.000-07:00

2008-01-10T18:20:00.000-08:00

10 Reasons You Aren't Rich

The reason why you aren't a millionaire (or on your way to becoming
one) is really quite simple. You probably assume it's because you
aren't earning enough money, but the truth is that for most people,
whether or not you become a millionaire has very little to do with
the amount of money you make. It's the way that you treat money in
your daily life.
Here are 10 possible reasons you aren't a millionaire:

1. You Care What Your Neighbors Think: If you're competing against
them and their material possessions, you're wasting your hard-earned
money on toys to impress them instead of building your wealth.

2. You Aren't Patient: Until the era of credit cards, it was
difficult to spend more than you had. That is not the case today. If
you have credit card debt because you couldn't wait until you had
enough money to purchase something in cash, you are making others
wealthy while keeping yourself in debt.

3. You Have Bad Habits: Whether it's smoking, drinking, gambling or
some other bad habit, the habit is using up a lot of money that
could go toward building wealth. Most people don't realize that the
cost of their bad habits extends far beyond the immediate cost. Take
smoking, for example: It costs a lot more than the pack of
cigarettes purchased. It also negatively affects your wealth in the
form of higher insurance rates and decreased value of your home.

4. You Have No Goals: It's difficult to build wealth if you haven't
taken the time to know what you want. If you haven't set wealth
goals, you aren't likely to attain them. You need to do more than
state, "I want to be a millionaire. " You need to take the time to
set saving and investing goals on a yearly basis and come up with a
plan for how to achieve those goals.

5. You Haven't Prepared: Bad things happen to the best of people
from time to time, and if you haven't prepared for such a thing to
happen to you through insurance, any wealth that you might have
built can be gone in an instant.
. You Try to Make a Quick Buck: For the vast majority of us, wealth
doesn't come instantly. You may believe that people winning the
lottery are a dime a dozen, but the truth is you're far more likely
to get struck by lightning than win the lottery. This desire to get
rich quickly likely extends into the way you invest, with similar
results.

7. You Rely on Others to Take Care of Your Money: You believe that
others have more knowledge about money matters, and you rely
exclusively on their judgment when deciding where you should invest
your money. Unfortunately, most people want to make money
themselves, and this is their primary objective when they tell you
how to invest your money. Listen to other people's advice to get new
ideas, but in the end you should know enough to make your own
investing decisions.

8. You Invest in Things You Don't Understand: Your hear that Bob has
made a lot of money doing it, and you want to get in on the gravy
train. If Bob really did make money, he did so because he understood
how the investment worked. Throwing in your money because someone
else has made money without fully understanding how the investment
works will keep you from being wealthy.

9. You're Financially Afraid: You are so scared of risk that you
keep all your money in a savings account that is actually losing
money when inflation is put into the equation, yet you refuse to
move it to a place where higher rates of return are possible because
you're afraid that you will lose money.

10. You Ignore Your Finances: You take the attitude that if you make
enough, the finances will take care of themselves. If you currently
have debt, it will somehow resolve itself in the future.
Unfortunately, it takes planning to become wealthy. It doesn't
magically happen to the vast majority of people.
In reality, it is probably not just one of the above bad habits that
has kept you from becoming a millionaire, but a combination of a few
of them. Take a hard look at the list, and do some reflecting. If
you want to be a millionaire, it's well within your power, but
you'll have to face the issues that are currently keeping you from
creating that wealth before you will have a chance to call yourself
one.

kami membeli empty catridge, new catridge dan menjual recycle catridge

2007-04-27T19:05:00.000-07:00

KAMI BELI :
1. EMPTY CATRIDGE - Catridge yang sudah digunakan. (Selalunya kita buang bila dah habis guna. Tapi saya beli catridge tu) -

2. NEW CATRIDGE - Catridge ORIGINAL yang baru dan belum dibuka kotaknya dan belum expired. (Selalunya catridge yang tersalah order, tp supplier tak nak ambil balik dan juga disebabkan printer dah bertukar baru tapi catridge masih banyak stok. Saya sedia membelinya)

KAMI JUAL :
1. RECYCLE CATRIDGE - Catridge yang telah diisi toner atau inknya semula serta digantikan part di dalamnya. Kualiti sama seperti catridge original, murah hampir separuh dari harga original dan ada warranty. Stok juga dijamin sentiasa ada.

KAWASAN OPERASI :
1. Johor (Beberapa kawasan)
2. Melaka
3. Negeri Sembilan (Beberapa kawasan)
4. Kuala Lumpur
5. Selangor (Beberapa kawasan)
6. Putrajaya
7. Perak (Beberapa kawasan)
8. Kedah (Beberapa kawasan)
9. Pulau Pinang (Beberapa kawasan)
10. Pahang (Beberapa kawasan)

SILA HUBUNGI zairul_79@hotmail.com, zairulakman@gmail.com untuk mendapatkan harga terkini.

Forex

2006-08-09T00:05:00.000-07:00

APA ITU FOREX ?
FOREX (Foreign Exchange) atau yang lebih dikenal dengan urus niaga
matawang merupakan suatu jenis perdagangan/transaksi yang
memperdagangkan mata wang suatu negara terhadap mata wang negara
lainnya yang melibatkan pasar-pasar wang utama di dunia selama 24 jam
secara berterusan.
Pergerakan pasar Forex bermula dari pasar New Zealand & Australia yang,
terus ke pasar Asia iaitu Jepun Singapura & Hongkong, ke pasar Eropah
iaitu Jerman sampai ke pasar Amerika.. Dalam perkembangan sejarahnya,
bank Pusat milik negara-negara dengan cadangan mata wang asing yang
terbesar sekalipun dapat dikalahkan oleh kekuatan pasar forex yang bebas.
Menurut kajian BIS (Bank International for Settlement bank sentral dunia), yang
dilakukan pada akhir tahun 2004, nilai transaksi pasar forex mencapai lebih
dari USD$1,4 Trilliun per hari. Dengan demikian, prospek untuk melabur di
perdagangan forex adalah sangat bagus.
FOREX juga telah menjadi alternatif yang paling popular keranaa ROI
(Return On Investment ) serta profit yang akan di jana melebihi rata-rata
perdagangan lain pada umumnya (biasanya rata-rata return berkisar lebih
dari 5% - 10% per bulannya, bahkan boleh mencapai lebih dari 100% per
bulannya untuk professional trader). Akibat pergerakan yang cepat tersebut,
maka FOREX juga mempunyai resiko tinggi apabila anda
tidak mempunyai pengetahuan yang cukup serta
pengurusan kewangan yang baik.